空き家対策
『空き家について困っている』
両親が他界して住んでいた自宅を売却か貸すか悩んでいる
長期空家・転勤での空家で空き家が心配
体調不良や手術などで長期的・短期的に自宅を留守にする
所有者が介護施設等に入所が決まり、住宅の利用が今のところ無い場合
遠方で定期的に空室の清掃や通水なども出来ないし、空家の管理で出向く時間が無い
空き家をうまく活用したいが、法律や仕組みが分からない
空き家問題の解決に向けて
空き家対策・空き家活用・空き家管理ならまずは無料相談を！！
空き家対策について
ご所有されている「空き家」をそのままにしている方も多いのではないでしょうか。
近年「空き家で困っているんだけど、どうしたらいいだろうか？」と大変多くのお客様からご相談を受けております。
そして、お客様のご希望に応じて、その売買・管理・再活用・リノベーション等お手伝いしてまいりました。
お客様のご事情に合わせて“空き家リスクを資産に変える”ご提案をお約束いたします。
所有者のご事情や物件の特性によって、選択すべき対策は異なります。
空き家・不動産のプロフェッショナルが、お客様のご事情に合った適切な「空き家対策」をご提案・ご説明いたします。
相続対策
『相続のあとで困らないために』
「その不動産、このままで大丈夫だろうか…」と感じたことはありませんか？
相続はまだ先のことと思っていても、準備をしているかどうかでご家族の負担は大きく変わります。
大切なご家族に、負担をかけないために。
不動産の相続は、少しの準備で「安心」に変えることができます。
・このまま相続して問題ないのか
・子どもたちでもめないか
・税金はどのくらいかかるのか
そんな不安をお持ちではありませんか？
不動産の相続は、事前に知っておくだけで対策できることが多くあります。
当社では、一つひとつ丁寧にご説明しながら、お客様に合った方法をご提案いたします。
相続対策は「早めに・全体像を見て・段階的に」進めるのが重要です。
単に税金を減らすだけでなく、家族間のトラブル防止や資産の円滑な承継も大きな目的になります。
「何から始めればいいかわからない」
そんな方でも大丈夫です。
当社では、不動産の相続についてわかりやすく丁寧にご説明し、無理のない対策をご提案しています。
まずは今の状況を一度整理してみませんか？
無料相談を受け付けておりますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家や空き地を売却する
相続した空き家や空き地を活用するつもりがなく、住む予定もない場合は早めの売却を検討しましょう。2015年に「空き家対策特別措置法」が施行され、倒壊の危険や衛生上有害な問題がありながら、適切な管理がされない空き家は、「特定空き家」の指定を受けることになりました。指定を受けると固定資産税の優遇措置が無くなり、税額が数倍に跳ね上がります。使い道のない空き家や空き地は、思い切って売却を検討されることをおすすめします。
売却するなら相続してから3年以内がお得です
不動産を相続した場合、相続時に支払った相続税は、特例により譲渡時の取得費に算入することができます。ただし、特例が受けられるのは相続税の申告期限から3年までです。つまり、家や土地を相続して3年以上経過してしまうと、売却する際の税金が上がってしまいます。相続した物件の売却をお考えなら、3年以内に売却することをおすすめします。今、相続不動産をお持ちの方は売却するかどうかの方針を早めに決めておきましょう。
お問い合わせは
こちらから
〒848-0047
佐賀県伊万里市伊万里町甲７０９番地１
