神崎郡吉野ヶ里三津　事業用地【物件番号Y-YMJ】

吉野ヶ里で叶える、広くて使いやすい事業拠点。5,275㎡×二方接道×事務所付き。

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おススメポイント

• 1,577.65坪の超大型・平坦地

  
  

  佐賀県内でも希少な5,000㎡超え。資材置場、運送業車庫、建設業ヤード、産廃・リサイクル、大型倉庫に最適。

• 接道◎ 開発しやすい形状

  
  

  南側4.8m公道に54.0m接面、東側2.8m公道に55.4m接面の角地に近い2面接道。大型トラックの出入り、動線確保が容易。

• 非線引・無指定・建ぺい60%/容積200%

  
  

  用途地域無指定で自由度が高い。事務所兼資材置場、倉庫、工場など幅広い事業用途に対応可能。

  
  

  ※地目：宅地

• 既存建物あり・即利用可

  
  

  事務所（プレハブ）あり。現場事務所、休憩所としてそのまま活用できます。電気・上水道引き込み済み。

• 長崎道・東脊振ICに近い物流立地

  
  

  長崎自動車道「東脊振IC」エリア、佐賀川久保線・肥前脊振前エリア。

  
  

  吉野ヶ里町役場東脊振庁舎まで1,839m、コンビニ・スーパーも1.5km圏内。

• 事業用地としてのコスパ

  
  

  坪7.29万円。1,500坪超でこの単価は周辺相場から見ても魅力。

◆物件種目

　売地 

◆所在地

　神埼郡吉野ヶ里町三津

◆交通

　ＪＲ長崎本線 吉野ケ里公園 距離4,000m    

　ＪＲ長崎本線 神埼 距離4,500m 

◆価格

　11,500万円

◆坪単価

　7.29万円/坪

◆土地権利

　所有権 

◆土地面積

​　①239㎡（72.29坪）

　②4,203.42㎡（1271.53坪）

　③572㎡（173.03坪）

　④201㎡（60.8坪）

　合計 5,215.42㎡（1,577.66坪）

◆地目

　①雑種地 

　②宅地

　③山林

　④原野

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◆建ぺい率

​　60% 

◆都市計画

　非線引区域 

◆用途地域

　無指定 

◆容積率

​　200% 

◆最適用途

　資材置場用地・車両ヤード・倉庫・作業所・工場

◆地勢

​　平坦 

◆現況

　事務所あり（すぐに拠点として活用可能） 

◆引渡し（時期/方法）

　即時 / 現況渡し 

◆接道状況

​　接道：南 幅員4.8m 接道54m / 東 幅員2.8m 接道55.4mの二方接道。

　大型車両の出入り・切り返しがしやすい。

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◆設備：汲取、プロパン、電気、上水道

◆周辺環境

[ショッピング施設]　アスタラビスタ吉野ヶ里店まで1,272m

[コンビニ]　セブンイレブン神埼飯町店まで1,477m

[コンビニ]　ローソン佐賀吉野ヶ里店まで1,928m

[販売店]　アポロステーションセルフステーション東脊振インターＳＳまで1,887m

[郵便局]　東脊振郵便局まで1,593m

[郵便局]　仁比山郵便局まで1,734m

[役所]　吉野ヶ里町役場東脊振庁舎まで1,839m

[警察署、交番]　佐賀広域消防局神埼消防署吉野ヶ里出張所まで1,935m

◆取引態様

　一般媒介​

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