空き家対策
空き家は家族の思い出の城
大切な財産です
次のような場合に、あなたも空家の所有者（管理者）になるかもしれません。
▽（両）親が亡くなり、家を相続する
▽（両）親が施設などに入所する
▽転勤などにより家族全員で引越 など
もし今このような状況にある方、今後そうなるかもしれないという方はぜひ弊社へご相談下さい。
弊社の空き家対策の実例をご紹介いたします。
もし当てはまるような内容があれば、弊社へご相談ください。
01
空き家放置のリスク
空き家を放置するといろんな危険がいっぱい起こる可能性があります。
お隣だけでなく、周辺への迷惑となる事もあります。
02
空き家について考える
空き家の所有者には管理責任があります！
空き家の所有者には法的にも管理責任があります。
適切な管理が必要です。
管理が難しければ早めの処分（取り壊し・売却など）
を考え、有効に活用しましょう！
03
空き家を所有する事になったら
①必要な情報の収集
②相続人全員で話し合い
③申請書、添付書類を用意の上、法務局へ登録申請
④法務局の審査を経て問題なければ相続登記完了
04
空き家管理についてのご相談
空き家を所有する事になったが・・・
よくわからない。
今後使用する予定がない。
維持管理ができない。
などお困りの方はぜひ弊社へご相談ください。
空き家対策の方法
① 売却して現金化する
将来的に利用予定がなければ「売却」することで現金化し現在の生活をより豊かにしたり、老後資金に充てることができます。
また、固定資産税の支払いが無くなり、めんどうな管理や近隣へ迷惑が掛かるリスクも無くなるため、精神的な負担も軽減することが可能です。
① 適切に管理する／管理を業者へ依頼する
近隣へ迷惑をかけないため、草木の剪定や郵送物の処分、外壁・屋根の状態確認、必要に応じて境界塀や家屋の補強を行う必要があります。また、遠方にお住まいの方や、管理が面倒な方、物理的に自己管理が困難な場合は、費用は掛かりますが適切な管理を業者に依頼しましょう。
③ 住み替えで再利用する
近隣へ迷惑をかけないため、草木の剪定や郵送物の処分、外壁・屋根の状態確認、必要に応じて境界塀や家屋の補強を行う必要があります。また、遠方にお住まいの方や、管理が面倒な方、物理的に自己管理が困難な場合は、費用は掛かりますが適切な管理を業者に依頼しましょう。
④ 収益不動産として活用する
空き家にリフォームを施して賃貸することで「収益化」することが可能な場合もあります。さらに、空き家を解体し駐車場にしたりアパートなどを建て直したりすることで「収益不動産」として新たな資産形成の手段となります。
伊万里市が発行している空き家対策のガイドブックです。
お問い合わせは
こちらから
〒848-0047
佐賀県伊万里市伊万里町甲７０９番地１
