【売買：売地】伊万里市 脇田町 住宅用地1,000万円

今回ご紹介する物件は、伊万里市の脇田町にある、売地です。

こちらの売地は坪数が149.98坪という広さ！

この画像の部分と下に降りた部分の２か所合わせた土地です。

閑静な伊万里市街地にも近く、日当たりもいい場所です。

ご覧くださいこの景色！

高さがある立地なので、ここに家が建つと、さらに眺めがいいでしょう。

そしてこの石垣をご覧ください。

この物件の特徴の一つ、立派な石垣です。

こうやって見ると、まるでお城のようですね。

一国一城の主になりませんか？

こちらは崖条例が気になる土地でしたので、事前に佐賀県伊万里総合庁舎伊万里土木事務所の建築住宅課へ建物の建築が可能か確認へ行ってきました。

崖条例は、高さ2m超（自治体により異なる）かつ30度以上の傾斜地に面する土地で、崖崩れによる被害を防ぐため、建物と崖の間に一定の距離を保つ、または擁壁を設置することを義務付ける自治体のルールです。

担当者の方に、所在地、現状の写真、測量図、登記簿などを見せて検査状況確認をしてもらったところ、その擁壁に対し検査済証はないとのことで、栄町分譲当時施工された擁壁だろうとのことでした。

建物を建てる際に設計士が安全を確認し、協議していただければ建物は建てられるとのことです。